Eigentum

Neubau von fünf schlüsselfertigen Reihenhäusern in Neckargemünd

In Neckargemünd entstehen in sehr guter infrastruktureller Lage fünf moderne Neubau-Reihenhäuser. Die Häuser – insgesamt zwei Endhäuser sowie drei Mittelhäuser- werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2023 sowie nach den Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude (KFWG) erstellt. Sie sind mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage (Fußbodenheizung) ausgestattet und werden jeweils mit einer ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt. Außerdem ist eine Photovoltaik-Anlage bereits im Angebot enthalten. Bei dem Bauvorhaben sind die Häuser real geteilt und haben jeweils eigene Grundstücke (mit ca. 97 m² bis 179 m² Grundstücksgröße) sowie zwei Stellplätze. Auf einer Wohnfläche von ca. 125,60 m² pro Reihenhaus sowie einer Nutzfläche von ca. 46 m² je Reihenhaus steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung. Die Häuser werden schlüsselfertig sowie voll unterkellert in Massivbauweise erstellt. Bei den Kaufpreisen sind bereits zwei Stellplätze pro Haus inkludiert. Einer der Stellplätze ist ausreichend groß, um zusätzlich Fahrräder abzustellen sowie einen Carport als Sonderwunsch errichten zu lassen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist bei einer Bauzeit von ca. 12 Monaten für Anfang 2025 geplant.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Projekt in einem persönlichen Gespräch vor und können Ihnen zudem passende Fördermöglichkeiten sowie Finanzierungsoptionen anbieten.

Fertigstellung: voraussichtlich
Anfang 2025

5 Zimmer
(125,60 m² je RH)

KfW-40 Standard / KFWG

Lage

Neckargemünd ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die malerisch am Zusammenfluss des Neckars und des Elsenz-Flusses liegt. Die Lage von Neckargemünd ist sowohl landschaftlich reizvoll als auch verkehrsgünstig. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer östlich von Heidelberg und ist gut über die Autobahn A5 zu erreichen. Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar bietet den Bewohnern von Neckargemünd zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitaktivitäten. Die Stadt selbst hat eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Burg Dilsberg, die hoch über der Stadt thront, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Neckargemünd bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die idyllische Lage am Fluss lädt zu Spaziergängen entlang des Neckars ein, und die umliegenden Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Im näheren Umfeld der Reihenhäuser befindet sich eine Wohnbebauung sowie Einzelhandel, Schule und Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bus-und S-Bahn-Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Melacpass 3, 69151 Neckargemünd

Ausstattung

  • Keller
  • Terrasse und Garten
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Zwei Stellplätze
  • ein Carport je RH als Sonderwunsch möglich
  • Keine zusätzl. Käuferprovision

Kontakt

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